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发表于 2017-10-6 17:00:03 |显示全部楼层
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嘉和花苑的邻居们,大家好!
我是今年初搬到小区的一位业主,当初购买这个小区房子的时候,是觉得虽然小区老了一点,但是位置还是不错的。离东湖公园、图书馆、体育馆等都很近,方便家里老人和孩子游玩。目前在这个小区已经生活了半年多,发现社区存在一些问题。在此提出,和各位邻居们探讨!
希望通过大家一些小小的努力和改变,让我们共同生活的家园变得更宜居。无论您是打算自住,还是打算出租、出售,小区环境的提升对各位来说都是有百利而无一害的。(例如我们小区在二手房出售时,价格比对面世纪名苑和隔壁东湖花苑都要低,大家位置都差不多,单价上却起码差一千多,其中社区维护有很重要原因,通过对老小区的二次提升改造让社区面貌有所改善,也可增加房屋的价值)。
我的整改提升意见主要有三个方面:
1、提升小区入口的形象
俗话说的好,树要皮人要脸,一个小区的大门无疑就是这个社区的脸面和名片,是给人的第一印象。但目前我们小区的大门可以说是全平湖最破的之一了。外墙脱落,彩灯稀疏,小广告乱贴。比安置房还不如!
QQ图片20171006123915.jpg
对此我建议:
1、把门头上稀稀拉拉的彩灯去掉,采购新的;
2、脱落的瓷砖墙面修补一下;
3、取消门口各类小广告,今后未经业主允许物业也不得擅自在社区里摆放商家广告。并应对一些牛皮癣小广告及时发现,及时清理。给我们一个洁净的生活环境。
2、增加中心花园的健身娱乐器材
我们小区是一个有十多年房龄的老小区,里面居住的老人和孩子很多。但整个社区却没有一个地方可供老人孩子休憩、玩耍。尤其是现在二胎潮,每次看见许多妈妈或者老人抱着宝宝站在小区门口车来车往的地方晒太阳,都觉得很无奈。一方面不安全,二来也很不方便,不人性化。对此我的建议是在小区入口的中心空地里增加一些供老人健身的器材,孩子玩耍的设备,以及一些户外休闲椅休憩。
QQ图片20171006123925.jpg
把目前这个位置残破的石桌椅清理掉,经初步测量,该区域可以放置6-7组健身器材。
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↑分别为:太空休闲椅(850元)、扭腰漫步组合(1250元)、单人健骑机(520元)、肩关节训练器(720元)、腰背按摩器(740元)、不锈钢棋盘桌(890元)、单人腹肌板(450元),共计5420元。以上价格均为网上采购送货到社区的费用,暂未含安装费用。
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其次,在草坪上放置三组儿童摇摇乐,850每个*3=2550元。
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↑以及,为了方便小孩玩耍时,看护人在边上照顾。同时增加社区里的休憩场所,采购四张户外长椅。价格分别为:带靠背进口防腐木1.8米款(450每个*2=900元),不带靠背的环保塑木1.5米款(415每个*2=830元)。
综上所述,以上中心花园区的改造费用共需(健身器材5420元+儿童摇摇乐2550元+户外长椅1730元=9700元)。所有价格均为网上咨询价,后期实际采购或许会有价差。但大致可以控制在1万左右的采购费用,人工安装另外计算。但相信也不会太贵。这些都是安装比较简单的。虽然这些东西,会需要大家出一些小费用。但和长辈的健康,孩子的快乐,以及邻里的和谐相比,我相信这点小钱微不足道。
[size=12.0000pt]3、对河岸的护栏提升改造。
其实,我们小区有一个非常大的优势,就是紧邻六里塘水岸。风景极佳。但是由于年久失修,沿河的护栏歪的歪,破的破。再加上沿河路面无人清理,地面经常湿滑,蚊虫成堆。所以根本不敢让老人孩子在此区域活动。非常遗憾。

QQ图片20171006155629.jpg
建议沿河安装水泥仿木护栏(或不锈钢护栏),即美观也安全。装好后,可以放心在河边散步。给小区又增加一处休闲场所。费用大约200元一米,我们小区的河岸一共100米左右。总计:200*100=20000元左右。
图片1.png

以上三个部分的费用一共为3.5-4万左右(人工安装费预留五千-一万)。我们小区总共有330户左右,即每户分摊120元的费用。现在一百多元,还不够一餐饭的钱,一件衣服的价格。却可以让我们生活的小区在未来5-10年内,增添光彩。何乐而不为呢?!
费用及改造计划
改造时间:
费用筹集:2017年10月10日-25日
东西采购:2017年10月26日-30日
工人安装:2017年11月01日-10日
收款方式:
采用最方便快捷的支付宝转账,扫码付款(付款后请留言您是X栋X单元XXX业主,方便日后统计)。费用100元/户起,上不封顶(请根据各自经济实力为社区献力,欢迎土豪)!请业主内有财务工作者踊跃自荐和推荐,来担任此工作。
透明公开:
本次活动众筹结束后,将公布所有付款名单和总费用。并邀请业主代表监督,全部费用用于社区改造提升。账目和进行程度,将在业主群里及时更新。
采购执行:
筹款期结束后,将根据所得费用再次合理安排。如总费用不足3.5万,则酌情增减上述计划里的内容。如有超过,则增加新内容。如本次活动总收集费用不足5000元,则宣布计划失败,将在结束后将收到的费用逐一退回。(我的最低底限是希望起码可以采购一些健身器材)
其他建议:
1、当然,我们小区作为一个十多年的老小区,可改造和提升的地方非常多。在这里我只是选取了最基础、最迫在眉睫的三个内容和大家探讨。后续我们可以做的更多!如小区绿化的提升、外立面的修补、楼道的清洁、车位的合理规划等等……
2、建议成立一个嘉和花苑的业主委员会。方便邻里交流,同时对物业工作进行监督指导。从我居住的半年感受来看,我们小区的物业聊甚于无,除了垃圾清理和门卫车辆进出略微管理外,其他没什么作为。可能也和物业经费有限有关。总的来说,我们小区基本和没有物业服务差不多。
其实,物业是非常重要的。好的物业服务可以极大的提升大家的居住品质。所以,该缴费的还是要交费,没有费用何来服务,让物业做雷锋也不现实。但如果物业收费了而不作为,根据相关规定,我们业主是可以取消物业公司,自行成立业主委员会来管理自己的社区的。(像我们对面的世纪名苑2期就是这样)。
[size=12.0000pt]3、如果你愿意为美好家园群策群力,请加入——嘉和花苑业主群,为了维护群内和谐,在此先和大家约法三章:
QQ截图20171006161408.png
欢迎业主扫码入群,生人勿入↑

NO.1/ 入群暗号:我是X栋X单元X室业主XXX,入群后将群名修改为(X栋X单元X室XXX
NO.2/ 本群仅为交流社区建设内容,禁止发外部链接和各种广告,违者禁言或清退处理。(生活里我们看到各种牛皮癣小广告都觉得烦,群内也是一样)
NO.3/ 群内交流文明用语,促进邻里和谐,言语过激、辱骂他人、大肆发牢骚等同第二条处理。

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发表于 2017-10-6 20:55:22  来自手机 m.18ph.com |显示全部楼层
这里有没有嘉和的业主啊

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